Til styret i sameiet Stranden

Vedr størrelse og spesifikasjoner av fellesutgifter

Etter min e post 17.8. har jeg hatt en aggressiv formann på døren og i heisen for å få meg til å trekke spørsmålene vedr fellesutgiftene, og særlig delen til oppvarming. Jeg ber styret instruere formannen om å skille sak og person, og at jeg kan stille spørsmål ved regnskapet uten å bli verbalt og fysisk personlig angrepet, også min kone.

Jeg forstår på formannen at det er Bryggedrift som ikke ønsker oppmerksomhet rundt felleskostnadene. De vil ”straffe” sameiet med økte kostnader og/eller kutte ut forretningsførselen for Stranden. I betraktning av at vi (sam)eier Bryggedrift er dette urealistisk og mildest talt noe voldsom reaksjon på et ønske om informasjon.

Som sameier har jeg rettslig krav på dokumentasjonen og holder om nødvendig tilbake betalingen av fellesutgiftene for å fremme kravet i forbindelse med behandlingen i forliksrådet. Det samme gjelder endret regnskapsrapportering slik at det er mulig å se hva jeg betaler for.

Med 3.000 kr pr mnd i fyringssesongen (2.000 hele året/5.000 før skatt) til oppvarming av to små radiatorer med lunkent vann har ”noen” sugerøret i mine fellesutgifter. Heldigvis setter eierskapsloven grenser for hvilke utgifter sameiet kan kreve av meg.

For å gjøre en rettslig vurdering om plikten til å levere tilstrekkelig oppvarming er misligholdt og om annen bruk av ”min” oppvarmingen er hjemlet i avtaleverk eller kompetente vedtak ber jeg om å få:

·      Vedtektene

·      Styre og årsmøtevedtak relatert til oppvarming av fellesarealer, og oversikt over disse og private utvidelser.

·      Avtaleverket mellom Stranden og Bryggedrift

·      Andre forhold av betydning for å vurdere bruken av oppvarming, herunder bruk av brøker